Проблемы с покупкой заброшенного садового участка - проверка владельца и возможность претензий бывшей жены

Вопрос №2566155 из г. Кемерово
опубликован 05.08.2013, 09:04

Рядом с нашим садовым участком есть заброшенный сад в 10 соток без построек, который мы хотим приобрести. Документы на сад владельцем утеряны, его бывшая жена говорит, что сад записан на ее бывшем муже, он сам до конца в этом не уверен. Они владели садом с 1993 года, лет 7 назад развелись, сад договорились использовать пополам, но из-за постоянных ссор бросили этот участок (он сложный очень близко грунтовые воды). Взносы за него не плятят. Мужчина будет восстанавливать документы, чтобы продать участок нам. Вопросы: 1) как достоверно узнать на кого был зарегистрирован участок в 1993 году? 2) возможен ли такой вариант, что мужчина восстановит документы, мы купим у него участок, облагородим его, а потом вдруг найдется садовая книжка, по которой владельцем являлась его бывшая жена и она будет претендовать на часть купленного нами участка? Возможен ли такой вариант развития событий и как себя обезопасить от этого?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Денис Александрович

Адвокат Новокузнецк

5.0 18 отзывов

Добрый день! Владельца можно узнать только от председателя садового общества, если оно действующее или из архивов. Даже если утеряна садовая книжка, то запись о владельце участка можно получить в садовом обществе. Получив достоверные сведения о владельце участка можно будет его купить и завести новую книжку в садовом обществе. В любом случае рекомендую запросить сведения в земельном отделе (комитете) административного органа, в котором находится данный земельный участок, т.к може оказаться, что участок не входит в границы садового общества. Для определения точного местоположения лучше пригласить кадастрового инженера и изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, чтобы в дальнейшем в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности. В части риска обращения супруги с требованиями на земельный участок, то такой риск очень велик. При условии, что участок был приобретен в период брака и был отчужден одним собственником без согласия супруга.

06.08.2013, 10:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация