Оформление дарственной с правом пожизненного проживания и предотвращение наследования квартиры по полам - необходимые документы и организации

Question

Моя мама хочет оформить на меня дарственную с правом пожизненного проживания. Она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась только мне, а не по полам с моим братом. Какие документы необходимы для этой сделки и куда необходимо обратиться?
Еще один вопрос: если моя мама составит завещание только на меня, может ли мой брат после ее смерти оспорить и получить свою долю от квартиры?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Галушка Игорь Владимирович · Answer

Разумеется, лучше заключить договор дарения.
Его сложнее оспорить.
Обратитесь к нотариусу, он даст список необходимых документов.
Если брат станет нетрудоспособным(не дай Господь), то минимум четверть достанется ему. Вариантов множество. Однозначно дарение!

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Составляйте договор дарения и оспаривать брату будет нечего. Будет нужна помощь - обращайтесь.

Оформление дарственной с правом пожизненного проживания и предотвращение наследования квартиры по полам - необходимые документы и организации

Похожие вопросы

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Как решить вопрос с наследственной долей и дарением квартиры в ситуации приватизации на двоих

Завещание доли квартиры - возможность оспорить мой отец или брат?

Проблемы наследования - возможно ли оспорить завещание, написанное мамой в пользу одного ребенка?

Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.

Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

Как обезопасить свою квартиру от претензий брата - приватизация или завещание?

После развода я и б/муж являемся собственниками по 1/2 доли в квартире, приобретенной в браке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59