Возможность претендовать на квартиру при разводе, не являясь созаемщиком по ипотеке - вопросы и ответы

Здравствуйте Юлия!

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса , имущество, которое было нажито во время брака супругами, является общей собственностью, также, совместным имуществом супругов считаются движимые и недвижимые вещи, которые были приобретены за счет совместных доходов супругов, ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале, которые были внесены в кредитные учреждения или в другие коммерческие организации, вне зависимости от того, на чье имя, было приобретено имущество, либо на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства.

Исходя из смысла статьи квартира будет делиться пополам.

Однако если квартира приобретена супругом на средства полученные до брака и муж сможет это доказать, тогда квартира исключается из режима общей собственности супругов.

И еще есть тонкости: выплачены ли все по кредитному договору в момент развода; сколько комнат в квартире(если одна, тогда другие варианты событий).

Если квартира однокомнатная, разделить ее в натуре нельзя - вы получите долю в праве собственности на жилплощадь. Но по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога. Поэтому если банк не пойдет на переоформление кредитного договора,тогда заемщиком-должником останется ваш бывший супруг. Но он сможет потребовать, чтобы вы возмещали ему платежи по ипотеке, соответствующие стоимости вашей доли в праве на квартиру.

Всего доброго!