Как правильно продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала и приватизированную семьей из 4 человек?

Вопрос №2571853 из г. Норильск
опубликован 06.08.2013, 22:50

Семья из 4 человек. Сын 2007 г. р. и дочь 2013 г. р.. Имеется 3 х.к.квартира площадью 64.8 кв.м.,приватизированная в 2008 году отцом (1/2) и сыном (1/2), мать отказалась от участия в приватизации. Дочь на настоящий момент еще не прописана в квартире, но в ближайшее время будет прописана в этой квартире. Собираемся приобрести еще одну квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Вопрос: сможем ли мы потом продать купленную квартиру и если да, то какие условия и права детей должны быть соблюдены?. Вообщем как её потом можно продать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает,что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Продать, конечно же, такую квартиру вы сможете, но для совершения продажи необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, а также предварительное согласие органа опеки и попечительства поскольку в число собственников квартиры входят несовершеннолетние дети.

06.08.2013, 23:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вопрос: сможем ли мы потом продать купленную квартиру и если да, то какие условия и права детей должны быть соблюдены?

Ответ: Для продажи необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, а также предварительное согласие органа опеки и попечительства, если в число собственников квартиры входит хотя бы один несовершеннолетний ребенок (ст.28 и 37 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос: Вообщем как её потом можно продать?

Ответ: Заключив договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировав переход права собственности в Росреестре.

06.08.2013, 22:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала и приватизированную семьей из 4 человек?

Похожие вопросы