Вопрос о выделении незарегистрированного офиса в договоре аренды склада при условии срока договора менее года

Заключите 2 договора аренды. Каждый сроком менее 1 года.

Только в каждом из этих договоров Вам придётся описывать объект аренды, исходя из фактических их параметров.

Например объект аренды может быть описан так: "Объектом аренды является часть (площадью ____ кв. м) нежилого помещения (№ ____, литер _____ на поэтажном плане), расположенного в здании с кадастровым номером ________________ по адресу: ____________, этаж _____, общая площадь помещения ________ кв. м.

Арендуемая часть нежилого помещения (Объект аренды) имеет следующие характеристики:

- площадь - 65 (шестьдесят пять) кв. м;

- расположение в составе помещения - справа от входа в помещение.

Границы и площадь объекта аренды (части помещения) выделены на Приложении № ____ к настоящему договору, которое основано на поэтажном плане технического ) паспорта помещения № ____, выданного ______________________ (указываются номер, дата и орган, выдавший документ), которое является неотъемлемым приложением к настоящему договору".

Приложение сделать из поэтажного плана (можно из экспликации), в котором заштриховать или обозначить каким-либо способом границы части помещения.

Для каждого договора будет заштрихована своя часть.

Можно конечно сделать это и в одном договоре, но тогда эти приложения необходимо будет как-то привязать к величине арендной платы.

Но сразу оговорюсь, что всё это можно сделать только, если договор аренды до года и не нужно его регистрировать. В Росреестре же такие договору не регистрируют, пскольку части помещений не проходят кадастрового учёта.