Бывший муж требует свою долю в квартире - как защититься при продаже?

Татьяна, не будет никакой расприватизации без его согласия, а согласия он не даст, конечно, так что Вы видите выход там, где его нет.

Выкупайте у него долю...

Можно попробовать детям оспорить приватизацию, в части невключения их, надо видимо подавать встречный иск будет. Конечно, времени много прошло, но с другой стороны они детьми были.

Это единственно что более-менее конструктивно.

А расприватизация однозначно без вариантов не пройдёт.

Пусть делит квартиру - преимущественное право выкупа его доли в квартире будете иметь Вы (ст. 250 ГК РФ). А расприватизация возможна только по согласию всех собственников имущества или в судебном порядке при разрешении спора.

Татьяна

если доли не определялись при приватизации. то они считаются равными. Бывший супруг вправе определить долю по суду. Вправе её продать, но с предварительного уведомления вас о продаже. То есть вы имеете право преимущественной покупки его доли. Дети могут сами заявить свои требования в процессе о включении их в долю. Но для этого - обратитесь к юристу очно. Расприватизировать не удастся без согласия супруга.

расприватизировать не удастся, если дети не участвовали в приватизации , у них остается пожизненное право пользования квартирой. Ваша проблема - не одинока, к сожалению , муж получив свою долю, сможет ей распорядиться и закон не запрещает ему это сделать. В вашем случае - только договариваться с б.мужем.

Татьяна!

Нужно смотреть документы, возможно от имени детей в суд исковое заявление подавать от имени детей о признании приватизации в части недействительной.

Расприватизация возможна с согласия всех собственников.

Дети могут обратиться в суд с иском о признании договора передачи (приватизации) частично недействительным и просить суд признать за ними права собственности на 1/4 долю.

Аул не заедет.

А пока он может определять свою долю и продавать, предварительно предложив купить вам.

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к адвокату очно.

Расприватизировать невозможно. Доли детям не выделят, т.к. прошло более 3 лет с момента исполнения им 18 лет. То есть срок исковой давности истек. Можно подарить часть вашей доли вашему внуку. Тогда бывший муж не сможет ни продать, ни подарить свою долю посторонним людям без согласия отдела опеки.