Наследство, комнаты, дарственная, продажа и спор о правах на доли в доме – что делать в подобной ситуации?

199₽ VIP

Елена

у вас судебная перспектива, поэтому данные вопросы вам придётся скорее всего решать в судебном порядке, если сособственник обратиться в суд с иском о выплате компенсации за 10/100 долей в праве общедолевой собственности. По закону у неё такое право есть.

ГК РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте! В силу ст 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, если Вы осуществляли содержание 10/100 и произвели кап. ремонт Вы можете претендовать на увеличение Вашей доли. Есть еще вариант обратиться в суд за признанием права собственности на данную доли по приобретательной давности, срок которой не менее 15 лет в отношении недвижимого имущества. В это случае Вы будете доказывать, что добросовестно осуществляет бремя содержания имущества в течении длительного времени и пользуетесь им добросовестно и открыто.