Возможность закрепить права на приватизированную квартиру через погашение коммунальных долгов и подачу иска в суд

Question

Больше года над умер мой товарищ. После него осталась приватизированная квартира. Насколько правдива информация о том что можно заплатить за квартиру, коммунальные долги. После этого подать иск в суд, для закрепления прав на квартиру за человеком который заплатил долги. На данный момент, квартира пустует права на неё никто не предъявлял.

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Иван Яковлевич, это ложная информация. Здесь только один вариант - приобретательная давность. Только через 18 лет можно будет в судебном порядке, получить эту квартиру. Но, в любой момент наследники или при их отсутствии - государство, могут Вас выселить из этой квартиры. Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Возможность закрепить права на приватизированную квартиру через погашение коммунальных долгов и подачу иска в суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за приватизированную квартиру после наследования?

Права мамы на не приватизированную квартиру после смерти бабушки и дедушки

Заброшенная квартира на первом этаже - будущее безжалостное украинским племянникам или шанс для нового жильца?

Умер хозяин муниципальной квартиры, квартира не приватизированная и больше там никто не был прописан.

Изменения в законодательстве - возможно ли расприватизировать квартиру без обращения в суд и какие документы для этого необходимы?

Кто получит приватизированную квартиру после смерти собственника без прописанных лиц

Наследование квартиры после смерти супруга – права и последующие действия

Какие налоги и комунальные платежи я должен платить за эту квартиру.

Как решить проблему с матерью будущего мужа, которая не хочет отдавать приватизированную квартиру?

Возможность вступления в наследство и продажи квартиры после смерти бабушки - какие шаги необходимо предпринять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59