Кому принадлежит долевая собственность по квартире в ситуации с опекой над несовершеннолетней девушкой?

Пишет вам Сергей. Я стал попечителем над несовершеннолетней (своей) девушкой, вскоре после того как умерла ее бабушка, которая являлась ее опекуном и опекуном ее мамы с 2001 года, т.к. ее маму лешили дееспособности по решению суда, всвязи с ее заболеванием, (Эпелепсия) осложненным постоянным принятием алкогольных напитков в большом количестве. Нам с моей попекаемой надо решить два вопроса. 1. Квартира была приватезирована на бабушку в равной долевой собственности на три лица: Бабушку, дочь и внучку, соответственно. Кому по закону может принадлежать 1/3 квартиры? Внучке, которая является несовершеннолетней (16 лет) и находится под моим попечительством (я плачу за комунальные услуги, и попекаемая находится на полном моем обеспечении) или дочери которая, состоящей на учете в психо-невралогическом диспансере, являющейся недееспособной одинокой матерью, инвалидом второй группы, не работающей, и в данный момент не получающей пенсии (нет средств к существованию). Как можно решить подобную ситуацию: только через суд или через нотариат (правда, у нас нет документов, или они были утеряны, связанные с данным делом), либо сходить в регистрационную палату и взять дубликат этих документов?