Могу ли я купить квартиру со своей матерью в общую совместную собственность? Чем эта форма собственности отличается от долевой?
опубликован 29.06.2005, 23:56
Могу ли я купить квартиру со своей матерью в общую совместную собственность? Чем эта форма собственности отличается от долевой?
Нет, не можете. В совместную собственность квартиру могут приобрести только супруги. В Вашем случае возможна только долевая собственность.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Можете согласно ст. 244 ГК РФ.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как перевести квартиру из долевой собственности в совместную собственность?
Разница между долевой и совместной собственностью при покупке квартиры
Я с мужем покупаю квартиру, в какую собственность лучше оформить, в долевую или совместную.
Как изменить вид собственности на квартиру с общей долевой на общую совместную - документы и процедуры
Сейчас получаем одно свидетельство на право собственности на всех троих.
Возможно ли оформить совместную общую собственность после сдачи дома в эксплуатацию и как она отличается от общей
Возможность приобретения общей совместной собственности вместе с мамой
Прекратить долевую собственность - последствия и возможные виды собственности на деревенский дом
Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут