Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Прекратить долевую собственность - последствия и возможные виды собственности на деревенский дом

Вопрос №1507600 из г. Ступино
опубликован 01.01.2012, 15:51

У нас деревянный дом в деревне, в котором 3 хозяина с долевой собственностью.

Что значит выражение: прекратить долевую собственность на дом? Один из хозяев захотел прекратить долевую собственность.

Я узнала, что кроме долевой собственности есть еще совместная общая собственность.

Интересно, зачем же человеку это нужно?

Если сейчас дом в долевой собственности, чтобы сделать общую совместную собственность, видимо, нужно, чтобы все долевики этого захотели или как?

Или через суд можно из долевой собственности перевести в совместную общую собственность?

Может быть есть еще какие-то виды собственности? Частная?

И какие неприятности для других собственников могут грозить, если один из хозяев собирается прекратить долевую собственность на дом?

Спасибо.

С уважением, Марина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Марина, г.Ступино !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) !!! или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) !!!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников» !!!

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.

Поэтому исходя из выше изложенного:

-НЕ совсем понятно каким образом данный гражданин хочет в данном случае прекратить долевую собственность БЕЗ привлечения других сособственников !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 01.01.2012

16:01 моск. вр.

01.01.2012, 16:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! С Новым Годом! Все немножечко не так..

На данный момент дом находится в общей долевой собственности у трех граждан. Один их них обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности. А еще какие требования были заявлены?? Предположу, что речь идет о разделе дома в натуре. Либо же о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации.

Обязательно должно быть еще хотя бы одно требование. Посмотрите в иске.

Если речь идет о прекращении общей долевой собственности с выплатой компенсации, то вряд ли суд примет решение в пользу истца, так как такой иск может быть заявлен только выделяющимся собственником, хотя есть и редкие исключения.

Если речь идет о разделе дома в натуре, то нужно знать, есть ли техническая возможность такого раздела. Если есть, то суд может принять положительное для истца решение, и у него уже не будет в собственности доли в праве на дом, а будет отдельное жилое помещение. Скорее всего, речь идет именно о таком иске.

Что касается общей совместной собственности - то она может возникнуть только в случаях, указанных в законе. Например, у супругов. Это НЕ Ваш случай - абсолютно точно.

И по поводу возможных неприятностей - уточните, все-таки, какие еще требования заявлены истцом.

С уважением,

Харченко О.В.

01.01.2012, 16:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста