Налог на недвижимость при продаже квартиры с учетом наследства - сумма и условия

Вопрос №2583372 из г. Москва
опубликован 11.08.2013, 14:49

Налоги на недвижимость. Квартира куплена в 1995 году в собственность мамы и сына. Оба с 1995 года зарегистрированы на данной жилплощади и постоянно проживают вместе. В апреле 2011 сын умирает и мать вступает в наследство на его долю. Возникает ли налог при продаже квартиры и с какой суммы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаренко Игорь Александрович

Адвокат Рославль, стаж 15 лет

4.9 292 отзывa

До истечения 3-х лет с момента вступления в наследство нужно будет платить 13% от половины стоимости квартиры, но за минусом 1 млн. рублей (до 1 млн. не облагается) То есть при продаже квартиры за 2 500 000 рублей платить 13% придется с 250 000 рублей (2500000 / 2 - 1000000 = 250 000). Когда пройдет 3 года - налогов нет вообще.

11.08.2013, 16:50

Не могу с вами согласиться! Вы не учли письмо Минфина от 20.08.2010 N03-04-05/7-479 и ГК РФ где сказано, что если у человека в собственности есть доля то при смене собственника на оставшуюся долю налог не начисляется

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Дмитрий.

Налог нужно будет заплатить только за половину, поскольку она в собственности менее 3-х лет, таким образом, делите продажную стоимость пополам, вычитаете 1 миллион рублей, и с оставшейся суммы платите 13%

12.08.2013, 13:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Согласно ПИСЬМУ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 апреля 2007 г. N 03-04-06-01/107 вы приобрели долю в квартире более трех лет назад, значит, даже объединив их, вы получаете налоговый вычет с продажи. Право собственности на долю возникло у Вас более трех лет назад, следовательно НАЛОГА НЕ БУДЕТ!

13.08.2013, 09:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста