Моя сиротская квартира была продана без моего согласия - что делать?

Меня зовут Аня. У меня такая проблема, моей маме (она сирота) детский дом выделил жилье. Когда я родилась она сделала меня дольщиком. Квартиру она приватизировала сразу как получила, договор о приватизации и о передаче в собственность у нас на руках. Квартиру мы сдали пожилой бабушке, прописали ее туда. (сами прописаны не были) Она умерла примерно 7 лет назад мы не знали об этом так как живем в кирове а квартира в советске. Администрация не выписала ее оттуда по факту смерти, бабушка до сих пор является живой. Год назад мне исполнилось 18 это значит что у меня полные права на нее. Вчера я решила проверить квартиру, была очень удивлена когда увидела другой замок и т.п. Соседи сказали что с того года сюда водят жильцов и предлагают ее, а щас квартиру продали. Якобы не могли найти владельцев, долго ни кто не появлялся (как не могли если нам в киров приходят квитанции налог на жилье) Я нашла новых владельцов они показали договор социально-жилищного найма, они добились нашу квартиру через суд так как их сгорела. Им в администрации сказали что наша квартира была продана по прописке, как ее могли продать если мне не было 18, своего согласия мы не давали и договор не заключали. Подскажите пожалиста что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо.