Действительный ли договор аренды на 2 года при смене собственника магазина и способы избавиться от арендаторов

Вопрос №2584357 из г. Красноярск
опубликован 12.08.2013, 00:08

Хотим купить магазин, он сдан в аренду на 2 года, будет ли действительным договор аренды если сменится собственник. И как можно избавится от этих арендаторов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Красноярск, стаж 14 лет

4.7 695 отзывов

Добрый день, Екатерина. В соответствии с п.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поэтому договор аренды останется в силе.

Есть возможность "избавиться" от арендаторов, если поднять арендную плату по договору...

Судебная практика в отношении "избавления" от арендаторов при смене собственника проработана достаточно четко, поэтому можно сказать, что перспектив мало (если избавляться от арендаторов в судебном порядке)....

12.08.2013, 08:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Да, договорр будет действительным до окончания его срока. Хотите избавиться, договаривайтесь. Только так.

12.08.2013, 04:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действительный ли договор аренды на 2 года при смене собственника магазина и способы избавиться от арендаторов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы