Действительный ли договор аренды на 2 года при смене собственника магазина и способы избавиться от арендаторов
Вопрос №2584357
из г. Красноярск
опубликован 12.08.2013, 00:08
опубликован 12.08.2013, 00:08
Хотим купить магазин, он сдан в аренду на 2 года, будет ли действительным договор аренды если сменится собственник. И как можно избавится от этих арендаторов?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Екатерина. В соответствии с п.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поэтому договор аренды останется в силе.
Есть возможность "избавиться" от арендаторов, если поднять арендную плату по договору...
Судебная практика в отношении "избавления" от арендаторов при смене собственника проработана достаточно четко, поэтому можно сказать, что перспектив мало (если избавляться от арендаторов в судебном порядке)....
12.08.2013, 08:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, договорр будет действительным до окончания его срока. Хотите избавиться, договаривайтесь. Только так.
12.08.2013, 04:24
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 127
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли наложение ареста на дачу, находящуюся в аренде у несобственника и существующем долге по арендной плате?
Но потенциальные покупатели боятся покупать магазин, т.к. срок аренды истекает в 2011 году.
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Невозможность подписания договора на аренду земли и ее влияние на налогообложение.
Разница в площади между земельным участком и магазином - сколько должен платить собственник магазина за аренду без договора
Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?
Обязана ли я регистрировать Нанимателей в сдаваемой квартире?
Арендаторы магазина - кому будут платить аренду за участок с правом выкупа земли, полученный по аукциону
Собственник сдал автомобиль в аренду, при его эксплуатации арендатор причинил ущерб имуществу третьего лица.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут