Деревенские квартиры - кто владеет и какие документы нужны?

Вам необходимо попробовать обратиться в суд согласно ст. 234 ГК РФ ("1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям").

А только потом, если суд Вам откажет, имеет смысл разыскивать собственников жилого помещения и земельного участка с целью заключения с ними договора купли-продажи после подтверждения их прав собственности соответствующими "свежими" свидетельствами о праве собственности на квартиру и земельный участок из Росреестра. Только вот не понятно - откуда у Вас налоги на непринадлежащую Вам землю? Может это арендная плата?