Возможно ли обособить доли собственников В и Г поэтажно в двухэтажном кирпичном доме?

Вопрос №2586358
12.08.2013, 17:31 • г. Ижевск

Имеется 2 х этажный кирпичный дом общ. пл.88 м 2, жилая 56 м 2. Имеются две веранды. Вход пока один с 1 го этажа, но есть дверь со 2 го этажа на веранду, т.е. можно сделать лестницу с веранды во двор. Собственников 4: А c долей 3/8 и Б доля 1/8, что в сумме составляет 1/2, а также В и Г с долями 1/4 соответственно, что также в сумме 1/2. На 1 ом этаже разделенном кирпичной стенкой есть жилая комн. Пл 24 м 2, где проживает собст. А. Нежилая пл-.20 м 2. На 2 ом этаже в комн. Пл.5,7 проживает собст. Б, а в проходной комн. Пл 27 м 2, через которую ходит собст. Б, проживают собст. В и Г. Возможно ли сделать выдел в натуре поэтажно собст. В и Г? Или более реально и дешевле объединить их доли в 1/2? И также сделать выдел поэтажно. С учетом того что сособственники будут говорить что порядок пользования определен и др.причины.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мухин В Б 4.8

13.08.2013, 11:39,

г. Ижевск

Выдел доли в натуре возможен при наличии технической возможности по соглашению между сторонами. Для этого необходимо произвести в установленном законом порядке переустройство, перепланировку и/или реконструкцию жилого дома, заказать технический и кадастровый паспорта на части дома и зарегистрировать право собственности на образованные объекты (части дома) в Управлении Росреестра по УР.

В случае возникновения спора, вопрос о выделе доли в натуре может быть решен в судебном порядке. Для этого необходимо будет произвести строительно-техническую экспертизу на предмет наличия технической возможности такого выдела. При наличии судебного решения об удовлетворении иска и его исполнении в установленном порядке, зарегистрировать право собственности на выделенные части дома в Управлении Росреестра по УР.

Оба варианта весьма затратные.

Спросить юриста