Возможные способы приобретения комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и вопрос налогообложения

Вопрос №2588147 из г. Москва
опубликован 13.08.2013, 11:30

Хочу купить комнату в 2 х комн коммунальной квартире без согласия соседей. Подскажите, кроме договора дарения есть ещё способы? И если оформить договор дарения, нужно ли после покупки комнаты платить налоги любой из сторон сделки? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина, здравствуйте! Если Ваш "Даритель" не является Вам близким родственником, то ВАМ придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости дара (комнаты).

Второй вариант - сделка в два этапа, тут можно сэкономить на налоге: Ваш продавец дарит Вам некую мизерную долю в праве собственности на комнату (ну, например, 1/100). А остальную долю в праве на комнату Вы покупаете. То есть, заключаете полноценный договор КП. Так как доля будет продаваться сособственнику, то у остальных соседей-собственников уже будет отсутствовать преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

13.08.2013, 11:34

Спасибо за ответ! И ещё один вопросик, если я являюсь родной племянницей " Дарителя" какие документы нужны для подтверждения родства?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Екатерина, на Ваш доп. вопрос: если Вы являетесь поемянницей, то смысла одвтерждать родство нет. Племянники дарителей не освобождаются от уплаты налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные способы приобретения комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и вопрос налогообложения

Похожие вопросы