Возможные способы приобретения комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и вопрос налогообложения
Вопрос №2588147
из г. Москва
опубликован 13.08.2013, 11:30
опубликован 13.08.2013, 11:30
Хочу купить комнату в 2 х комн коммунальной квартире без согласия соседей. Подскажите, кроме договора дарения есть ещё способы? И если оформить договор дарения, нужно ли после покупки комнаты платить налоги любой из сторон сделки? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, здравствуйте! Если Ваш "Даритель" не является Вам близким родственником, то ВАМ придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости дара (комнаты).
Второй вариант - сделка в два этапа, тут можно сэкономить на налоге: Ваш продавец дарит Вам некую мизерную долю в праве собственности на комнату (ну, например, 1/100). А остальную долю в праве на комнату Вы покупаете. То есть, заключаете полноценный договор КП. Так как доля будет продаваться сособственнику, то у остальных соседей-собственников уже будет отсутствовать преимущественное право покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
13.08.2013, 11:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! И ещё один вопросик, если я являюсь родной племянницей " Дарителя" какие документы нужны для подтверждения родства?
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Екатерина, на Ваш доп. вопрос: если Вы являетесь поемянницей, то смысла одвтерждать родство нет. Племянники дарителей не освобождаются от уплаты налога.
С уважением,
Харченко О.В.
13.08.2013, 11:52
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли согласие всех соседей, если соседние комнаты тоже приватезированы?
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире - договор дарения или купля-продажа?
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Можно сделать заголовок - Нужно ли согласие мамы на прописку мужа в мою комнату
Сдача комнаты без согласия и ограничения прав собственника - юридические аспекты и способы проверки договора
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?
Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире и проблемы, возникающие при отсутствии согласия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут