Или по месту работы из налоговой приходит бумага, что не надо удерживать подоходный налог какое-то время?

Если приобретете квартиру в 2005 году, то в 2006 году вычет получить сможете.

Согласно статье 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Поскольку этот вычет означает возврат уплаченного налога, то его размер равен налогу, который составляет 13 %. Соответственно вернут 13 % от суммы, израсходованной на покупку жилья, но не более 130000.

Для получения имущественного налогового вычета потребуются следующие документы: договор о приобретении дома, квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче дома, квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты претендующим на вычет лицом (и только им) денежных средств (расписки, квитанции и пр.).

Далее могут быть два варианта.

Вариант 1. Вместе с заявлением и налоговой декларацией вышеуказанные документы подаются в налоговый орган по месту жительства (до 30 апреля года, следующего за годом покупки). Налоговый орган на счет, указанный налогоплательщиком перечисляет сумму налога, уплаченную в налоговом периоде и исчисленную из суммы вычета. Если Ваши доходы в налоговом периоде были существенны и сумма уплаченного налога больше или равна сумме налога, исчисленной из суммы вычета, то одним перечислением Вам вернут всё, что полагается. Если нет, то документы придется подавать и в последующие годы до полного использования вычета.

Варрант 2. Вместе с заявлением и налоговой декларацией вышеуказанные документы подаются в налоговый орган по месту жительства (время подачи не имеет значения). В заявлении указывается о предоставлении вычета по месту работы. Налоговый орган выдает уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет. С этим уведомлением следует обратиться к своему работодателю, который на этом основании не будет удерживать налог с Вашей зарплаты до тех пор, пока сумма не удержанного налога не сравняется с суммой налога, исчисленного из суммы вычета.

С уважением,