Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры при наличии предполагаемого преступления, но без возбуждения уголовного дела в связи с техническими проблемами?

Кк вы можете говорить, что найден состав преступления по ст. 159 УК РФ, если дело даже не возбуждено. Но даже факт возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ или вынесенный приговор не являются самостоятельными основаниями для признания сделки недействительной. Есть такие основания для признания сделки недействительной, как ст. 178 ГК РФ (под влиянием заблуждения) и ст. 179 ГК РФ (под влиянием обмана, насилия, угрозы). Если будет вынесен приговор по у/д, в рамках которого будут установлены соответствующие обстоятельства имеющего место обмана, тогда можно признавать сделку недействительной на основании этих статей.

Что значит - невозможность провести почерковедческую экспертизу? В рамках проводимых следственных действий следователь вполне может запросить оригинал расписки в Росреестре и провести ее экспертизу. Если дело не возбуждено, можно обжаловать отказ в возбуждении дела в суд или в прокуратуру.

Мария, я еще раз советовал бы вам выбрать юриста и подойти на личную консультацию. Поверьте моему опыту, без детального изучения вашего дела, задавая отдельные вопросы, реальную помощь вы получить не сможете, а можете наоборот - наделать непоправимых ошибок. В конце концов, не такая уж это дорогая услуга - юридическая консультация.

Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.