Необходимость наличия документа о собственности в случае дарения квартиры после смерти дарителей

Екатерина, скажите когда был заключен договор дарения. Если до 1 марта 2013 года, то он подлежит обязательной регистрации. И право собственности возникает только с момента такой регистрации. И выдается свидетельство о собственности. Если даритель умер, то госрегистрацию вы пройти уже не сможете. Но у нас есть практика признания права собственности на основании таких договоров в суде. Если, Вам нужна помощь, мы готовы ее оказать.

Екатерина, добрый день! Если договор дарения был заключен до 1998 года, то свидетельства о гос. регистрации права собственности может и не быть. На руках может быть свидетельство о праве собственности на жилище (маленькое, розовое) либо просто договор дарения со штампом о регистрации в КМЖ (ДМЖ). Иметь свидетельство о гос. регистрации права собственности необязательно.

Если же договор был заключен в 1998 году и позднее, то свидетельства о гос. регистрации права собственности уже выдавались. На договор е должен стоять штамп о регистрации в ЕГРП.

До 1 марта 2013 года договоры дарения подлежали обязательной гос. регистрации в ЕГРП и считались заключенными с этого момента.

На данный момент договоры дарения не подлежат гос. регистрации и считаются заключенными с момента подписания. НО право собственности, как и прежде, возникает с момент гос. регистрации права собственности в ЕГРП.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Екатерина.

Сам по себе договор не является правоустанавливающим документом, на основании этого договора выдается Свидетельство о государственной регистрации права. Раньше сам договор также подлежал государственной регистрации, с 1 марта 2013 года регистрируется только переход права. Если документы были поданы на государственную регистрацию ещё при жизни дарителей, то одаряемый получит свидетельство и без них. Но если не успели при жизни додать на регистрацию, Росреестр выдаст отказ, право собственности нужно будет признавать в судебном порядке.