Как сохранить жилплощадь за ребенком при разводе и смерти мужа и грозбах выселения

Уважаемая Дарья !

Если Ваш ребенок был зарегистрирован в указанной квартире, но фактически не проживал в ней, то Вы обязаны согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ за него оплачивать в этой квартире квартплату и за коммунальные услуги. Если Вы этого не делали, то это одно из оснований для обращения нанимателем этой квартиры (если брат мужа является нанимателем квартиры) в суд с иском о признании утратившим право пользования вашим ребенком этой квартирой.

Согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Согласно стати 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что бы избежать выселения вашего ребенка из этой квартиры, Вам следует активно проявить ряд действий, что в дальнейшем поможет возможно Вам обеспечить своего ребенка долей собственности в этой квартире.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Дарья.

Да, они могут в судебном порядке признать ребенка не приобретшим право пользования, и снять с регистрационного учета, вряд ли Вам удастся этому попрепятствовать, тем более, что ребенок там действительно не проживал. Теперь по остальным вопросам: приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных жильцов, и от имени дочери Вы эту процедуру не инициируете. Зарегистрироваться к ребенку Вы также можете только с согласия всех жильцов

Здравствуйте, Дарья.

Да, Вашего ребенка могут в судебном порядке признать не приобретшим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. И никак Вы этому помешать не сможете, если не проживали и не оплачивали. Не можете подать от имени ребенка, т.к. приватизация производится с согласия ВСЕХ, а не одного зарегистрированных жильцов. Прописаться не сможете, толкьо с согалсия всех зарегистрированных