Какая документация необходима для продажи гаража - свидетельство о купле-продаже или справка из ЕГРП?
У нас утерено свидетельство о купле-продаже гаража. Теперь мы продаём гараж, нужно ли нам восстонавливать это свидетельство или достаточно справки из ЕГРП?
Уважаемая Ия Владимировна, г.Краснотурьинск !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Поэтому именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Свидетельство же о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим документом, а является всего лишь Правоподтверждающим документом.
Кроме того, Дубликат Свидетельства о праве собственности на гараж вы сможете получить в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.08.2013г
14:26 моск.
Спросить