Как решить проблему с неприватизированной комнатой в наследственной квартире?

Вопрос №2595544 из г. Курск
опубликован 15.08.2013, 19:33

Question

Как поступить в этой ситуации:

Есть 3-комнатная квартира. Собственником была бабушка моего мужа. В квартире были прописаны 4 человека: бабушка, свекровь с сестрой (дочери), муж бабушки. Сразу после смерти бабушки, квартира была приватизирована на свекровь и ее сына (моего мужа). Сестра свекрови от участия в приватизации отказалась, бабушкин сожитель уже долго там не проживал, хоть и прописан. Квартира была у бабушки еще до встречи с ним. На момент смерти бабушки в браке они уже не состояли. До сегодняшнего дня никто не знает где этот сожитель находится.
В права наследства никто не вступал. Таким образом, в квартире осталась неприватизирована одна комната, в которой жил сожитель. 
В квартире сейчас никто, кроме сожителя не прописан. Никто там не проживает. 
Собираемся ее продать, но продавать как 2-комнатную с сюрпризом совсем не хочется. Свекровь зачем-то на протяжении всей жизни оплачивает его квитанции за квартиру и газ. вода там по-счетчику, т.к. боится, что газ отрежут (газификация в доме центральная, 3-этажный дом, 4 подъезда). 

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить?
Как можно вернуть эту комнату? На что можно рассчитывать?

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день!

Уточните пожалуйста информацию, вы говорите что после смерти бабушки, квартиру сразу же приватизировала. То есть до смерти бабушки она была не приватизированна...и вы были только прописаны там?

Если да, тогда отвечаю на ваши вопросы.

С момента когда вы приватизируете квартиру и получаете свидетельство о государственной регистрации права вы становитесь собственниками данного жилого помещения.

Как вы утверждаете вы приватизировали эту квартиру на свекровь и ее сына. То есть получается, что квартира находится в долевой собственности по 1/2 у свекрови и ее сына.

Прописанных лиц можно легко выписать, вам нужно узнать где он находится, и выписать его через суд по ст. 36 ЖК РФ, как утратившего права пользования данным жилым помещением.

И тогда продадите квартиру без прописанныхх лиц и без проблем.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия.

Как решить проблему с неприватизированной комнатой в наследственной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оспорить приватизацию и оформить на бумаге долю в доме у свекрови

Может ли она продать квартиру без согласия моего мужа и где в этом случае он будет прописан?

После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан.

Проблема с наследством квартиры - возможна ли полная приватизация в случае отсутствия сожителя?

Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?

На момент смерти в квартире были зарегистрированы сама бабушка и ее старший сын.

Наследование квартиры - как правильно распределить наследство между наследниками на практике

В приватизации участвовали её муж, она, дочь, внук и сын.

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Забыла сказать, что в права наследства еще никто не вступал после смерти владелицы квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59