Как признать самострой и землю под ним моей собственностью после более чем 15 лет использования?

Вопрос №2595975 из г. Москва
опубликован 15.08.2013, 22:39

Question

Дело в том что с 1996 года я стал пользоваться бесхозным гаражом который был самовольно возведен вблизи моего дома... могу ли я просить суд признать самострой и землю под ним моей собственностью если я пользовался гаражом открыто и добростовестно более 15 лет. И что для этого нужно?
У меня есть тех. паспорт и справки об инвентаризационной стоимости, в документах написано что право собственности на гараж не оформлено.
На чертежах гаражей стоит печать что в эксплуатауию не сдано, и то что гаражи (в том числе и мой) построены незаконно.
Моя соседка по гаражу каким то образом легализовала самострой и оформила право собственности на себя в силу приобретательной давности.
Всем спасибо за ответы!

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Сергей!По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Первый способ - это обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности. Но в этом случае дело будет рассмотрено, если имеется лицо, оспаривающее право собственности владельца.
А второй включает в себе обращение в суд для установления давности владения имуществом. Второй способ возможен, когда нет третьих лиц, которые также претендуют на данное имущество или не согласны с фактом принадлежности его человеку, подающему заявление.
            Суд, в который подаётся заявление на установление факта приобретательной давности, должен располагаться по месту нахождения имущества.
Если необходимо составить иск  пишите на эл. ящик, указанный ниже.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Вам нужно подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на основании приобретательной давности.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Сергей, нужно чтобы прошло не 15, а 18 лет, плюс три года на срок исковой давности, в этом случае, суд может удовлетворить  иск.

Как признать самострой и землю под ним моей собственностью после более чем 15 лет использования?

Похожие вопросы

Как сохранить СТО в гараже после запрета коммерческой деятельности?

Прописанный инвалид приобретает гараж - как оформить аренду земли и сохранить имущество?

Как получить документы на землю, где расположен гараж, для ИП БЮЛ?

Управа угрожает сносом законно построенного кирпичного гаража в Москве. Как защитить свои права и противостоять этому решению?

Исковое заявление на признание гаража и земли в собственности единственного наследника по отцу

Возможные вопросы и необходимость оформления земли под гаражом для открытия шиномонтажа

Как оформить право на собственность на гараж, построенный на земельном участке не принадлежащем мне

Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя?

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59