Какие права имеет сестра в споре о квартире при разводе и каковы шансы на получение имущества?

Вопрос №2600583 из г. Москва
опубликован 18.08.2013, 11:15

Question

Полгода назад муж моей сестры купил квартиру в строящемся доме. Деньги он получил от продажи квартиры бабушки. Квартиру продала его мать, действуя по доверенности. Передача денег от бабушки внуку юридически не была оформлена.
Сейчас муж сестры требует от сестры, чтобы та подписала документы на передачу прав на купленную квартиру бабушке, потому что дело идет к разводу. Говорит, что если она не подпишет, то они оформят это через суд. Т.е. бабушка подаст в суд, заявив, что новую квартиру она поручала оформить на нее, а не на внука. Смогут ли они переоформить квартиру через суд? Если сестра сейчас подаст на развод и раздел имущества, сможет ли это повлиять на решение суда по квартире?
У сестры маленький ребенок. Кроме этой квартиры совместно нажитого имущества в браке нет.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте.

В случае, если имущество в период брака было приобретено за счет добрачного имущества одного из супругов, то оно может быть признано имуществом только этого супруга. Однако, бремя доказывания этого факта возлагается на этого супруга. Исходя из Вашего вопроса, передача денег от бабушки внуку оформлена не была. Конечно, здесь будет иметь значение, какие доказательства будут представлены мужем сестры, и насколько они могут быть опровергнуты. Как правило, суды идут по линии наименьшего сопротивления, т.е. выносят решение о разделе имущества в равных долях, если нет жесткого документального подтверждения происхождения именно тех денег, которые выплачены в период брака. 
Но тем не менее, рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения данного дела.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Сестре надо подавать на раздел. В таком процессе без юриста делать нечего, так как надо будет грамотно противостоять стороне мужа.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Запросить дубликат доверенности не сложно.
Выписка из ЕГРП также будет являться доказательством продажи бабушкиной кв-ры,и если даже в ДКП не была указана полная ст-ть,несложно заказать оценку кв-ры и установить ее рыночную ст-ть на момент продажи.
Имеют значение также полномочия по доверенности.
Исходя из изложенного Вами,считаю у бабушки есть все шансы в суде.
С точки зрения морали, не могу рассматривать данное имущество,как нажитое в браке,т.к. ни одна из сторон не приложила никаких усилий для этого.

Какие права имеет сестра в споре о квартире при разводе и каковы шансы на получение имущества?

Похожие вопросы

Есть ли у бабушки права отсудить стоимость 2-х комнатной квартиры?

Как правильно оформить передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы избежать возможных споров родственников после смерти?

Опасный подарок - Что ждет орган местного самоуправления за выдачу доверенности на продажу квартиры в отсутствие

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

Распределение продажи квартиры в долевой собственности - внук согласен на меньшую сумму, но мать возражает

Наследование квартиры в Красноярске - права наследников и возможность продажи через доверенность

Возможно ли в судебном порядке признать право внука на наследство половины квартиры после смерти бабушки

Babushka seeks legal recourse to reclaim funds for utility bills paid on behalf of grandson during his ownership

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59