Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления в суд на выплату компенсации за просрочку сдачи дома и когда можно подать на застройщика.

Уважаемая Ирина !

Во-первых, необходимо правильно оформить исковое заявление в Суд о взыскании неустойки с застройщика на основании Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК) и Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Любое исковое заявление должно быть оформлено в соответствии с требованием статьи 131 ГПК и с приложением необходимых документов, указанных в статье 132 ГПК.

Статья 131 ГПК. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132 ГПК. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

- его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

- текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

- расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 136 ГПК. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

На этом юридическом сайте юристы и адвокаты на многие юридические вопросы посетителей сайта предоставляют краткие юридические ответы и разъяснения по различным отраслям Российского законодательства.

Оформление исков, апелляционных, кассационных жалоб, возражений на иски, на апелляционные и на кассационные жалобы, заявления и жалобы на действия или на бездействия судебных приставов-исполнителей и т.д., это уже платные юридические услуги. Вы можете об этом договориться с кем-то из юристов, в т.ч. и на этом сайте.

Во-вторых, спорить с Застройщиком, который имеет по таким спорам богатый опыт и своего юриста или знакомого адвоката, не просто.

Если исковое заявление Судом не будет удовлетворено, то с Истца Суд взыщет еще и судебные издержки (сумму госпошлины, стоимость услуг представителя Ответчика (Застройщика), а это как минимум 10 000 руб.

Вам следует самой сначала ознакомиться с вышеуказанным Федеральным законом № 214-ФЗ, а также со статьями 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ. Комментировать эти Нормативные акты тут нет возможности. Если у Вас появятся после этого более конкретные вопросы, Вы можете получить разъяснрения на них у юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности.