Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Инна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Казань, 19.08.2013, 12:16

Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка

Вопрос №2602740 из г. Казань
опубликован 19.08.2013, 12:16

В 2012 г. заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, срок заключения основного договора исек. Перечислили сумму в качестве задатка, чтобы сторона (в будущем продавец) оформила имущество в собственность, которое в дальнейшем мы бы купили. На данный момент основной договор не заключен, имущество на продавца не оформлено. Можно ли обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор или вернуть задаток в двойном размере?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68231 отзыв

ГК РФ.

Статья 429. Предварительный договор

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор".

19.08.2013, 13:30

Спасибо за ответ! Предложение не направили пропустили срок, но в договоре прописано договор действует до исполнения сторонами своих обязательств. А то что имущество у стороны-продавца находится не в собственности не может помешать обратиться в суд о понуждении заключить договор?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 33 минуты

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68231 отзыв

Зависит от условий договора. Судя по тексту, о понуждении - если все процедурные моменты были соблюдены.

19.08.2013, 12:50

Спасибо за ответ! Извините, а какие процедурные моменты? в договоре прописали, что договор действует до полного исполнения своих обязательств и написали претензию, ждем ответа.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Требуйте возврата задатка в двойном размере,если конечно,есть что взять с должника.

19.08.2013, 15:13

Спасибо за ответ! Был пропущен срок предложения заключить основной договор, но в договоре указано что предв. договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, не будет ли это считаться не соблюдением сроков по процедурным моментам?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68231 отзыв

Само по себе право на обращение в суд - абсолютное, поэтому иск примут. А вот решение - будет зависеть от обстоятельств. По изложенному - в понуждении откажут.

20.08.2013, 09:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка

Похожие вопросы