Оплата земельного участка в рассрочку - ответственность и последствия для ООО при прекращении платежей

Вопрос №2602982 из г. Уфа
опубликован 19.08.2013, 13:26

ООО покупает у физического лица земельный участок в рассрочку на 2 года равными долями помесячно, с обременением. В ООО два учредителя (50/50), назначенный директор, активов нет. Подскажите, пожалуйста, как решается ситуация в случае, если ООО через год прекращает вносить платежи за участок. Кто несет ответственность? Как решается вопрос с участком? Заранее благодарю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Таким образом. юридическое лицо в форме ООО заключает договор купли -продажи земельного участка с условием о рассрочке платежа. Последствия таковы (они определены Гражданским кодексом РФ), в случае нарушения договорных обязательств продавец будет вправе обратиться в суд общей юрисдикции с иском к ООО о взыскании суммы долга по договору. В случае систематических неплатежей продавец вправе требовать в судебном порядке расторжения договора с возвратом каждой стороне договора всего полученного по сделке. То есть продавец возвращает фактически полученные им деньги, а покупатель ООО - земельный участок. Вопрос о взаимоотношениях учредителей ООО при этом не имеет правового значения.

19.08.2013, 13:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вам стоит ознакомиться с ч.5 ст.488 ГК РФ.

Участок до полной оплаты находится в залоге (если иного нет в договоре).

Поэтому если не оплатят - сразу в суд за взысканием долга

19.08.2013, 13:30

Спасибо большое, Эмиль Эльдарович.

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

вы сможете обратиться в суд о взыскании задолженности перед вами. Участок так и останется в собственности ООО. Если у вас есть сомнения в платежеспособности, то передавайте право собственности на участок, только после полной оплаты. Иначе - гарантий никаких

19.08.2013, 13:33

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Откажитесь от такой сделки. Либо всю сумму до подписания ДКП, либо до свидания. Не думаю, что у Вас будет большое желание тратиться на судебный процесс о расторжении ДКП.

19.08.2013, 16:30

Спросить юриста