Приватизация квартиры - проблемы с налогом на собственность и отсутствие документов

Лариса Михайловна, посмотреть бы скан-копию Вашего договора приватизации. Может действительно зря волнуетесь, а может есть к тому основания.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Согласно ст. 6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

 Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

 2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

 Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

 Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

 В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Таким образом, юстиция вам правильно сообщила о действительности вашего права несмотря на то, что оно в ЕГРП не зарегистрировано.

Внесение записи в отношении Вашего права собственности на квартиру в ЕГРП возможно при последующих сделках с недвижимостью. Внесение записи о вашем праве собственности и о последеующем переходе права собственности происходит в этих случаях одновременно.

Кроме того, п. 1 ст. 6 даёт Вам право по собственному желанию обратиться в органы Росреестра для госрегистрации Вашего права, правда придётся заплатить госпошлину и собрать необходимые документы. Необходимые документы Вы можете запросить из архива БТИ, через который оформлялась приватизация. Услуга эта тоже платная.