Оспаривание заднего утверждения тарифа ТСЖ - права собственника помещения на оплату только текущего содержания?

Question

Собранием ТСЖ был утвержден тариф на содержание общедомового имущества 18.35 руб. с 01.07.2012 по 31.12.2012 г. В состав тарифа входит: текущее содержание 11.45 руб., ТБО 1.17 руб., лифты 1.47 руб., текущий ремонт 4.27 руб. С 01.01.2013 тариф не утверждался а плата за содержание взималась в полном объеме по 18.35 руб. 30 июля 2013 г. собранием был утвержден тариф 18.35 руб. с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. т.е. задним числом. Т.к. принятие тарифа задним числом является неправомерным считаю, что в период с 01.01.2013 г. по 31.07.2013 я как собственник помещения обязан оплачивать только текущее содержание (без расходов на ремонт). Прав ли я?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Вы не правы. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт должен определяться на общем собрании собственников помещений в таком доме. Если собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, он устанавливается органом местного самоуправления. Независимо от того, утвердили тарифы или нет, сами собственники жилья в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Согласен с коллегой, платить за содержание общедомового имущества Вы обязаны.

Сергей Дмитриевич · Answer

Тариф на содержание на период с 01.01.2013 по 31.07.2013 органом местного самоуправления не устанавливался для нашего дома.

Оспаривание заднего утверждения тарифа ТСЖ - права собственника помещения на оплату только текущего содержания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д.

Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?

Содержание и ремонт ОДН 7,5 руб.кв.м.вывоз ТБО

Задним числом - было ли законным утверждение тарифа на содержание общедомового имущества в ТСЖ в 2013 году?

Путаница в тарифах - текущий ремонт жилищного фонда и подъездов - одно и то же?

Как изменение тарифа на содержание и текущий ремонт влияет на ТСЖ

Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственниками МКД - кто и как регламентирует работу УО

Новый председатель ТСЖ продолжает взимать плату без утвержденного тарифа - законно ли это?

Правомерность установления нового тарифа и взыскания задолженности ТСН с членов и нечленов

Неустановленный размер платы за содержание и ремонт в ТСЖ на 2017 год вызывает вопросы о правомерности применения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59