Как избежать ситуации, когда жена имеет право на приватизированную квартиру сына после заключения брака?

Вопрос №2607784 из г. Москва
опубликован 21.08.2013, 09:18

Question

У сына есть приватизированная квартира (собственник он один), в дальнейшем он хочет поменять квартиру на большую. Но сейчас он хочет жениться и прописывать жену у себя, т.к. она иногородняя. Ведь если покупка большей площади будет после заключения брака, то квартира будет уже общей их собственностью. Как сделать, чтобы в дальнейшем она не могла претендовать на квартиру?

Чулакова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Регистрация в квартире по месту жительства - не основание для того, чтобы зарегистрированное лицо претендовало на квартиру.

Для того, чтобы супруга в будущем, после продажи этой квартиры, не могла претендовать на новую, надо чтобы новая квартира была оформлена мужу в дар, то есть вначале, например, на его мать, которая потом дарит квартиру сыну.

Ну или заключать брачный договор.

Еще один вариант - договор дарения денег (разницы между стоимостью новой и старой квартиры), а если возникнет спор - то доказывать, что квартира приобретена на деньги от продажи добрачной квартиры плюс на подаренные деньги.

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Маргарита.
Регистрация в квартире на право собственности никак не влияет. Действительно,квартира, купленная в браке, будет считаться совместным имуществом, неважно кто где прописан. Чтобы вновь купленная квартира осталась в собственности Вашего сына, нужно либо заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, в противном случае при расторжении брака и разделе имущества бывшая жена потребует 1/2 долю, и будет права, а Вашему сыну придется в суде доказывать, что квартира была приобретена на деньги, вырученные от продажи его добрачной квартиры

Как избежать ситуации, когда жена имеет право на приватизированную квартиру сына после заключения брака?

Похожие вопросы

Статус квартиры приобретенной до вступления в брак - общая или личная собственность супругов?

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

На какую долю квартиры может претендовать их ребенок, в случае, если он там будет прописан?

Вопрос такой: при разводе сможет ли жена притендовать на мою квартиру?

Как защитить права второй жены на квартиру в случае наследования сыном от первого брака?

Прописан в квартире - Как будет оформлена покупка новой квартиры отцом, помимо его супруги?

Как защитить квартиру, приобретенную для сына, от совместной собственности жены - дарение денег или оформление договора?

Как прописать ребенка к бабушке и можно ли потом вернуться на свою жилплощадь?

Если квартира приватизирована на трёх человек, семья муж, жена и совершенолетний сын.

Права жены на квартиру, приобретенную мужем до брака и предлагаемую для родственного обмена

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59