Как доказать что гараж и сарай действительно стоят близко к забору?

199₽ VIP

1)Подскажите какие документы будут необходимы и где их достать?

2) как доказать что гараж и сарай действительно стоят близко к забору?

снос соседского гаража

Вячеслав, иск называется"О признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести её с учетом обеспечения отступа от границы земельных участков "

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

А также, статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того по смыслу статей 1, 10, 12, 304 ГК РФ применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом лицу несоразмерного вреда. на основании этого. суд вряд-ли примет решение о снесении строений. это Вы должны знать.

Что касается документов, то это должен быть кадастровый паспорт соседей (запрос которого произведёт суд по Вашему ходатайству, либо Ваш адвокат), а таже кадастровый паспорт Вашего участка. Повторюсь. совсем не факт что суд примет нужное Вам решение. поэтому стоит подумать, т.к. при отказе Вам в исковых требованиях. ответчик вправе взыскать с Вас в свою пользу все судебные издержки и затраты.

Вы прежде всего обратитесь к независимому эксперту , который осмотрит и сделает заключение, соответствуют СниП, данные постройки.

Расстояния от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участкахрегламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».В районах усадебной застройки городских и сельских поселений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы не менее 15 м.Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м (п.2.12, СНиП 2.07.01-89). При этом допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89).

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другие) выступают не более чем на500 ммот плоскости стены. Если элементы выступают более чем на500 мм, то расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).