Продажа дома с участком с низкой стоимостью - правовые и налоговые аспекты
Вопрос №2614928
из г. Москва
опубликован 24.08.2013, 01:55
опубликован 24.08.2013, 01:55
У папы в собственности в деревне дом с участком (ИЖС), 1/2 часть дома с 1993 г принадлежала ему на основании свид-ва о праве на наследство по закону (регистрация права тогда не производилась), а еще 1/2 часть дома перешла к нему от его умершей матери (год смерти 2012). Земля была полностью на бабушке (тоже без регистрации права, было только голубое свидетельство о праве собс-ти на землю от 1993 г). Свидетельства о гос регистрации права за землю и дом на папу выданы от 2013 г. Правильно ли получается, что дом у папы в соб-ти более 3 лет, а земля менее 3-х лет? Сейчас хотим продать дом с участком, нашелся покупатель. В договоре хотим прописать сумму менее 1 млн, чтобы не платить налог, хотя продаем за 2,5 млн. Покупателю папа напишет 2 расписки, одну на сумму 999 тыс руб и вторую на 1.501 млн. Чем это грозит для продавца и покупателя, такое занижение суммы в договоре? Налоговая ведь тоже может заподозрить занижение суммы, и если заподозрит, как может проверить? И можно ли при этом производить расчет с помощью банковского аккредитива? Или надо выбрать другую схему расчета, какую? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1/2 часть дома находится в собственности Вашего отца с 1993 года - в данной части от уплаты налога он освобождается.
1/2 часть дома и земля в собственности менее 3х лет - свыше 1 млн рублей подлежит уплате налог.
24.08.2013, 04:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 193
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Братск
Васюнина И. В.
5
61
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность оспорить недоимку и пеню по налогу на землю после получения налогового уведомления
Оспорение действий нотариуса при оформлении наследства - возможности и перспективы
Продажа земельного участка и дома на нем
А он первоначально хотел оформить землю в собственность, а когда я собрала документы, отказывается.
Риски и штрафы при попытке обхода налогового законодательства при покупке недвижимости
Как расторгнуть договор дарения на землю и вернуть ее владение отцу-инвалиду?
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Расписка и платежное поручение в договоре о продаже квартиры - доказательство переплаты и возможность снижения налога?
Возможна продажа земельного участка и дома отдельным покупателям для избежания налога на доход от продажи дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут