Продажа дома с участком с низкой стоимостью - правовые и налоговые аспекты
Вопрос №2614928
из г. Москва
опубликован 24.08.2013, 01:55
опубликован 24.08.2013, 01:55
У папы в собственности в деревне дом с участком (ИЖС), 1/2 часть дома с 1993 г принадлежала ему на основании свид-ва о праве на наследство по закону (регистрация права тогда не производилась), а еще 1/2 часть дома перешла к нему от его умершей матери (год смерти 2012). Земля была полностью на бабушке (тоже без регистрации права, было только голубое свидетельство о праве собс-ти на землю от 1993 г). Свидетельства о гос регистрации права за землю и дом на папу выданы от 2013 г. Правильно ли получается, что дом у папы в соб-ти более 3 лет, а земля менее 3-х лет? Сейчас хотим продать дом с участком, нашелся покупатель. В договоре хотим прописать сумму менее 1 млн, чтобы не платить налог, хотя продаем за 2,5 млн. Покупателю папа напишет 2 расписки, одну на сумму 999 тыс руб и вторую на 1.501 млн. Чем это грозит для продавца и покупателя, такое занижение суммы в договоре? Налоговая ведь тоже может заподозрить занижение суммы, и если заподозрит, как может проверить? И можно ли при этом производить расчет с помощью банковского аккредитива? Или надо выбрать другую схему расчета, какую? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1/2 часть дома находится в собственности Вашего отца с 1993 года - в данной части от уплаты налога он освобождается.
1/2 часть дома и земля в собственности менее 3х лет - свыше 1 млн рублей подлежит уплате налог.
24.08.2013, 04:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Похожие вопросы
Возможность оспорить недоимку и пеню по налогу на землю после получения налогового уведомления
Оспорение действий нотариуса при оформлении наследства - возможности и перспективы
Продажа земельного участка и дома на нем
А он первоначально хотел оформить землю в собственность, а когда я собрала документы, отказывается.
Риски и штрафы при попытке обхода налогового законодательства при покупке недвижимости
Как расторгнуть договор дарения на землю и вернуть ее владение отцу-инвалиду?
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Расписка и платежное поручение в договоре о продаже квартиры - доказательство переплаты и возможность снижения налога?
Возможна продажа земельного участка и дома отдельным покупателям для избежания налога на доход от продажи дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут