Проблема раздела наследства - почему нотариус отказал в оформлении дарственной на дом без земельной части?

Вопрос №2616171 из г. Воронеж
опубликован 24.08.2013, 21:16

В 2003 году умерла наша мама и нам с сестрой остался дом в наследство по 1/2 части каждой из нас, плюс приусадебный участок 25 соток тоже по 1/2.Хотелось отдать свою часть дома сестре, а свою часть земли себе оставить (может дачу построим), но нотариус отказал в оформлении дарственной на дом без моей части земли. Почему? Я не могу своей частью распорядиться по своему усмотрению. Если дарить, то всё и дом, и землю. Существуют ли какие то законы по которым я смогу подарить свою часть дома, а 12,5 соток земли оставить себе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чулакова Ольга Юрьевна

Юрист Пермь, стаж 13 лет

5.0 456 отзывов

Думаю, Вы можете сделать раздел земельного участка на две части, на одной будет стоять дом, а второй участок будет пустой.

К нотариусу обращаться совершенно не обязательно, достаточно составить договор дарения 1/2 доли дома и обратиться в регистрирующий орган. В договоре укажите, что сестре переходит только право пользования земельным участком в той части, которая необходима для эксплуатации дома. То есть что право собственности на землю не переходит.

После того, как долю Вы подарите, Вам надо будет заключить соглашение, обратиться в межевую компанию и разделить з,у. пополам таким образом, чтобы на одной его части был дом, а на другой - ничего бы не было. И все. После этого ставите два новых участка на кадастровый учет и по этому соглашению регистрируете каждая свое право на самостоятельный з.у.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема раздела наследства - почему нотариус отказал в оформлении дарственной на дом без земельной части?

Похожие вопросы