Отказ в выкупе трехкомнатной квартиры - как поступить в данной ситуации и стоит ли подавать в суд?

Семья из 4-х человек, (двое сыновей) получили квартиру трех комнатную 59 кв в 1987 году, но так как метражей на человека было недостаточно, то дали другую однокомнатную квартиру в новостройке по коммерческому найму в октябре 2005 года, и туда прописали одного из сыновей, сказали, что по социальному найму не положено. На руки выдали договор в котором о выкупе ничего не указанно но на словах сказали в Департаменте Жилищной политики и фонда гор. Москвы что в дальнейшем выкуп возможен. Далее, три года назад этот же департамент отказал выкупить квартиру, но сказали что можно пойти в префектуру Юго-Западного района и взять там распоряжение и если в нем будет указанно что выкуп возможет то можно обратиться в суд. Распоряжение в префектуре выдали, там действительно указанно что можно выкупить и даже в рассрочку, далее иду обратно в Управление Жилищного фонда пишу заявление, что на основании распоряжения прошу предоставить выкупить квартиру, но получаю в ответ отказ. На основании закона гор. Москвы от 14 июня 2006 года №29 (с изменениями на 27 января 2010 года) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 года помещения» №607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы» не предусмотрена возможность приобретения гражданам жилых помещений в виде отдельных квартир по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, ранее предоставленных им по договору найма. Вопрос, получиться ли выкупить квартиру? Или как поступить в данном случае. Стоит ли подавать в суд.