Собрание жильцов намерено ограничить парковку в общем дворе - Что нам делать и каковы будут последствия?

Вопрос №2621649 из г. Калининград
опубликован 27.08.2013, 14:02

Question

У нас с мужем 22/100 доли дома в собственности, соответственно остальные доли принадлежат 4 соседям и у каждого есть земельный участок, но при этом есть еще и придомовая территория,, общий двор''как мы называем, у соседей нет машин, а у нас 2, и друзья приезжают частенько, на своем земельном участке машину пока что не имеем возможности ставить т.к идет стройка, оставляем на общем дворе, соседи собрались устраивать собрание жильцов и запретить ставить больше 2 машин (т.е наших) хотя мы паркуемся к своему забору и никому не мешаем, а припарковать можно 4 машины, вопрос у нас такой: неужели это собрание жильцов будет иметь какую-то силу? Кто будет следить за въезжающими машинами? И что будет если мы проигнорируем их решение? Ведь эта земля принадлежит владельцам приватизированных квартир в этом доме, на праве общей долевой собственности. Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Да и вот еще забыла спросить, могут ли они перегородить воротами подъездные пути в общий двор?

Волков Владимир Ростиславович · Accepted Answer

Общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе любого из собственников. Собрание правомочно, если на собрании присутствуют более 50% от общего числа голосов. Общее число голосов = общему метражу здания. Для того, чтобы вычислить % соотношение каждого, нужно знать общий метраж каждой квартиры (т.е. нужны кадастровые паспорта на дом и накаждую квартиру в отдельности).

Собственник, желающий провести собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении данного собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. Уведомление направляется каждому собственнику заказным письмом, или вручено под роспись каждому собственнику. Уведомление должно содержать сведения согласно п.5 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ.

При нарушении порядка проведения собрания, Вы имеете право обжаловать его в суде - п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Установить ворота собственники могут, но на это опять нужно решение общего внеочередного собрания, причем на это требуется 2/3 от общего числа голосов собственников помещений - п.1 ст. 46 ЖК РФ.

Если нужна помощь - обращайтесь!

Собрание жильцов намерено ограничить парковку в общем дворе - Что нам делать и каковы будут последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли сосед запретить ставить машину в общем дворе, не мешая другим хозяевам?

Как разрешить спор о парковке между соседями в многоэтажном доме?

Проблема расширения земельного участка соседки через общий двор - как найти решение?

Как остановить соседей от парковки перед нашим домом и увеличить границы нашего участка

Конфликт с почтой России - кому принадлежит придомовая территория и кто виноват в мешающих проезду машинах?

Может ли сосед заставить нас освободить подъезд к дому от нашей машины, находящейся на общей территории?

Возможно ли узаконить пристройку на своей части общего двора в многоквартирном доме? Как это сделать?

Конфликт на стоянке - Житель дома блокирует место для парковки своей машины - правомерно ли это?

«Проблема парковки во дворе - как найти решение?»

Как решить конфликт по поводу парковки перед воротами в общем дворе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59