Оформление займа под залог квартиры - как подстраховаться от передачи квартиры в счет долга и обеспечить безопасность себя и заемщика

Вопрос №2621971 из г. Барнаул
опубликован 27.08.2013, 15:48

Хочу дать в займы сумму 2.4 млн. руб. Что бы хоть как-то подстраховаться хочу взять в залог квартиру ценой 1 млн. руб. Что бы заемщик не планировал мне эту квартиру отдать в счет долга хочу написать что ее стоимость по договору всего 400 тыс. Какими документами это нужно все оформить что бы в случае судебных тяжб квартира без проблем отошла мне и на заемщике остался долг в 1.4

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бердюгин Александр Семенович

Юрист Новый Уренгой, стаж 20 лет

4.9 730 отзывов

Заключается договор залога (ипотеки), В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

27.08.2013, 16:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

здесь не только договор с обременением ипотеки, в просто народе такой вариант происходит в таком виде, как покупатель(не заемщик) продает, а продавец покупает и до полного расчета в гос органе стоит отметка об обременении. По этому вы не сможете оформить, то к чему стремитесь одним договором об ипотеке, не обойдетесь!!!

Вам можно помочь, если только составить ряд процессуальных документов, и провести ряд сделок. Только в этом случае будет все несколько без проблем!

27.08.2013, 21:15

Спросить юриста