Квартира затоплена - как правильно поступить при претензиях соседей на возмещение ущерба

Вопрос №2622267 из г. Москва
опубликован 27.08.2013, 17:43

Я затопил нижнюю квартиру, затоп потерпевшей стороной был зарегистрирован в ЖЕКе. Через 4 дня была вызвана независимая экспертиза потерпевшей стороной, в итоге мне был предоставлен акт по оценке ущерба с суммой возмещения ущерба в 150000 р. (входит в эту цену ремонт квартиры, материалы). Соседи требуют эти деньги, но у них квартира не приватизирована и акта их ЖЕКа не был представлен, и они уже сделали ремонт. Но продолжают настаивать на возмещении ущерба по акту независимой экспертизы, хотя реальная цена ремонта и материалов намного меньше указаной в акте по ушербу. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12940 отзывов

В суд куда им надо подать потребуйте проведения экспертизы а не отчета оценщика не пред упрежденного по ст307УК РФ

27.08.2013, 22:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 404. Вина кредитора

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Отказывайтесь платить, пускай подают в суд, там уменьшить сумму реально.

Моральный вред еще нужно будет доказать, при подобной категории дел суд либо откажет в компенсации, либо удовлетворит в незначительном объеме.

По поводу того, что квартиру соседи уже отремонтировали, ничего страшного нет, т.к. есть акт и отчет оценки, в которой есть описание повреждений, фотографии, так что по данным материалам возможно произвести и повторную экспертизу.

27.08.2013, 17:35

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вадим, Вам следует хорошо подготовится к суду, и в судебном порядке возможно будет уменьшить сумму ущерба. На практике такое часто случается, когда потерпевшая сторона существенно завышает размер ущерба, производя не оценку восстановительного ремонта с использованием аналогичных материалов, а оценку полного ремонта с использованием дорогостоящих материалов. Всё это при правильных действиях можно уменьшить. Необходима помощь в решении вопроса или подробная консультация, обращайтесь.

27.08.2013, 17:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

И немного уточню. Законно ли требование пострадавшей стороны о оплате половины стоимости независимой экспертизы по предоставленному чеку и тд.

02.09.2013, 17:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вадим, добрый день.

Полагаю, что требование возместить расходы на проведение экспертизы незаконно, поскольку выводы эксперта о размере возмещения вреда не соответствуют реальной стоимости ремонта и материалов. Данное заключение не может быть положено в основу при взыскании в судебном порядке стоимости восстановительного ремонта, поскольку ремонт произведен и затраты оказались меньше. Исходя из этого, в суде, например, возможно доказать, что проводить экспертизу вообще не имело смысла. Прогнозируемые расходы на ремонт и реальные могут часто не совпадать, что и произошло, поэтому в данном случае проведение экспертизы было излишним, и на мой взгляд, потерпевшая сторона умышленно или по неосторожности содействовала увеличению размера своих же убытков (ст.404 ГК РФ).

Вот если бы ремонт не был произведен до настоящего времени и потерпевшая сторона обратилась в суд, тогда дело другое, и то не факт. Самое основное, что необходимо было сделать потерпевшей стороне - это зафиксировать факт залива квартиры Вами, т.е. Вашу вину.

02.09.2013, 18:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста