Как расчитывается налог на имущество и возможно ли его снизить, приобретая новую квартиру и предъявляя чеки на ремонт

По всей видимости Вы имеете ввиду налог НДФЛ и имущественные вычеты по нему.

Согласно ст. 220 НК РФ

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, в Вашем случае при подаче декларации о доходах за 2013 год Вам лучше воспользоваться не налоговым вычетом при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, а правом на уменьшение своего дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры. Причём эти расходы нужно подтвердить (договор купли-продажи 2012 г., квитанции, платёжные поручения на оплату по договору).

Таким образом, Ваша налоговая база по НДФЛ будет рассчитываться так 2200000 (доход от продажи квартиры) - 2500000 (расходы по её покупке в 2012 году.) = -300000 Поскольку результат отрицательный, то платить налог в этом случае не нужно.

Кроме того, вы вправе, если ранее не пользовались налоговым вычетом при приобретении жилья, получить также налоговый вычет при покупке квартиры на сумму не более 2000000 рублей. В вашем случае, учитывая, что квартира будет покупаться за 1000000 рублей, вычет будет равен этой сумме, т.е. 1 млн. руб. При использовании права на указанный вычет, вы сможете вернуть часть НДФЛ - 13%.

Подводя итог можно сказать, что при продаже квартиры Вы НДФЛ не должны платить, исходя из описанной Вами ситуации, плюс к этому, если ранее не пользовались вычетом на приобретение квартиры получить вычет дополнительно в 1000000 рублей.