Права супруга после развода и приобретения имущества

Question

Мой супруг ранее состоял в зарегистрированном браке с 
05.93 по 05.2002 г. Совместно проживал в 3-х комнатной квартире с 1995 г. по 1999 г. Дети его жены в это время проживали в его однокомнатной квартире полученной им организациейдо вступление в брак. Для покупки 3-х комнатной квартиры моему супругу пришлось взять ссуду в размере 15 тыс. руб. В 1997 г. моим муже в присутствии свидетелейй эта сумма была вручена бывшему хозяину квартиры. Но так как мой супруг собирался и дальше проживать с бывшей женой у него не возникло ни каких вопросов по поводу оформления сделки и по этому по желанию супруги договор купли-продажи был оформлен на ее дочь. В настоящее время его оставили без квартиры. В 3-х комнатной проживает дочь бывшей жены, а в однокомнатной быфвшая жена. Он имел постоянный хороший зароботок, а дочь на момент прпиобритения квартиры ни где не работала ни каких сбережений не имела, а проходила обучение в культпросветучилище. Погашеение ссуды производилось им совместно с бывшей супругой.
 Имеет ли он право вернуть однокомнатную квартиру и имеет ли он право на долю в 50% от 3-х комнатной квартиры. Буду очень благодарна.

Галов Владимир Викторович · Accepted Answer

Уважаемая Ксения! На оба Ваши вопроса я вынужден дать отрицательный ответ. Поскольку Ваш супруг явно не пользовался однокомнатной квартирой ( кроме случая, если он участвовал в ее приватизации), то он утратил право пользования ею после выбытия на другое постоянное место жительства ( ст.60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в указанное время).

По вопросу оспаривания сделки купли-продажи и признания за ним права собственности - определенные шансы были ( при доказывании притворности сделки), однако именно были. Законодатель сократил срок исковой давности по применению последствий недействительности ничтожной сделки до 3 лет ( пункт 1 ст.181 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21 июля 2005 года. Поэтому любые попытки в настоящее время признать сделку недействительной бесперспективны, ибо противная сторона заявит о пропуске срока исковой давности, а это обязывает суд отказать в иске по мотиву пропуска указанного срока ( ст.199 Гражданского кодекса РФ), и что прискорбно, оснований для восстановления срока исковой давности, предусмотренных ст.205 ГК РФ, у Вашего мужа нет.

25.07.2005, 05:19

Большое Вам спасибо за ответ!
Но, по решению первого суда, который состоялся в 2004г. было решено выплатить моему супругу 1/3 часть стоимости 3-х комнатной квартиры,и никакого вопроса об упущенных сроках речь не стояла, но после подачи кассационной жалобы ответчиками, было вынесено решение в отказе удовлетворения требований.

Задать вопрос юристу

Права супруга после развода и приобретения имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Возможность выписки бывшей супруги из квартиры через суд в соответствии с поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Имею ли я право на площадь где фактически проживала?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Право на долю в квартире - споры между бывшими супругами после развода

Возможно ли Бывшей супруге или Ребенку притендовать на эту квартиру (или ее часть)?

Возможно ли как-то изменить приватизацию квартиры, произведенную в 1995 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59