Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.09.2001, 10:37

Надо ли проводить расприватизацию вообще, если итог раздела в 1) и во 2) случаях практически одинаков?

Вопрос №2626 из г. Москва
опубликован 17.09.2001, 10:37
У меня следующая ситуация. Квартира (3-х комнатная) приватизирована в 1992 г. (совместная собственность). Собственниками являются 3 взрослых: моя мать, я и муж. Двое детей 1984 и 1990 гг. рождения только вписаны в договор. Каков механизм включения детей в собственники квартиры? На какую долю может рассчитывать муж в случае расторжения брака в первом случае (3 собственника) и во втором (5 собственников)? Если он претендует на старшего ребенка, каковы варианты в этом случае? Надо ли проводить расприватизацию вообще, если итог раздела в 1) и во 2) случаях практически одинаков? Благодарю за ответ. Прошу мои инициалы не публиковать. Н.А.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если дети на момент подписания договора приватизации квартиры были зарегистрированы в квартире,то в договоре приватизации квартиры должны быть указаны как сособственники 5 человек(Ваша мать,Вы,муж и двое детей).Если доли не определены в тексте договора приватизации,то их всегда можно определить путём составления нотариально удостоверенного соглашения всеми взрослыми с предварительного согласия органа опеки и попечительства в отношении долей несовершеннолетних детей.Доли всех сособственников признаются равными,если не было иного письменного соглашения при вселении кого-либо(кроме детей)в квартиру и при подписании договора приватизации.Таким образом каждый сособственник имеет право собственности на 1/5 долю квартиры(ст.245, 247, 253 ГК РФ).При разводе в суде решается вопрос и о том,с кем из супругов будут проживать дети после развода(ст.24, 65, 66 СК РФ).Обменять квартиру можно только по взаимному согласию всех сособственников и без ущерба интересам детей,поскольку квартира приватизирована.Если дети не были указаны в договоре как сособственники,то их права,предоставленные им законом,нарушены и можно через суд признать договор приватизации недействительным как ничтожный по основаниям ст.168 ГК РФ.Срок исковой давности пока ещё не истёк, т.к согласно ст.181 ГК РФ он составляет 10 лет со дня подписания договора приватизации. При удовлетворении иска будет возможен принудительный обмен квартиры,которая станет муниципальной, через суд,если соглашение об обмене не будет достигнуто,по варианту,подобранному заинтересованной в обмене стороной(ст.68 ЖК РФ),а при наличии в квартире изолированной комнаты не превышающей по размеру 1/5 от жилой площади всей квартиры, муж может требовать раздела площади с заключением с ним отдельного договора социального найма(ст.86 ЖК РФ).При сохранении квартиры приватизированной муж может заявить о продаже своей доли,но с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ)остальными сособственниками.Помните,что квартира не относится к нажитому в браке имуществу, т.к получена по безвозмездному договору от государства(ст.36 СК РФ),поэтому после развода в размере долей сособственников изменений не произойдёт.

18.09.2001, 00:29
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 394 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 012 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 089 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 461 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 403 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 256 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 679 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских