Опасения по правовым рискам при совместном имуществе с иностранной девушкой

Моя девушка иностранка. Имеет РВП. В настоящий момент оформляются документы на получение вида на жительство. Официальной работы нет. Полгода назад оформлено ИП. У нее на иждивении имеется ребенок двух лет рожденный вне брака, в графе отец - прочерк. Также ею куплен земельный участок на котором сейчас идет строительство дома не ее средства. Чтобы изыскать дополнительные средства она хочет съехать со съемной квартиры в мою приватизированную, т.е. находящуюся в моей собственности. Также просит взять кредит на мое имя для завершения строительства с обещанием выплатить его. 1. Я планирую взять с нее расписку в получении денег по кредиту с указанием срока и порядка выплат. 2. По возможности переоформить земельный участок на себя на период кредита с дарением его впоследствии после погашения кредита. 3. Заключитьс ней соглашение об отказе всех имущественных претензий с ее стороны после фактического прекращения брачных отношений. 4. Письменно отказаться от моего права на часть ее дома, т.к. строительство частично велось на деньги полученные по кредиту на мое имя. Вопрос такой. Достаточно ли этого чтобы обезопасить себя от возможных рисков если имеет место в данном случае расчет с ее стороны? И второе. Этот ее ребенок - есть ли угроза с этой стороны в плане претензий материально свойства и моих обязательств? Спасибо.