Как проверить возможные претензии к наследству и требуется ли согласие жены и детей на продажу квартиры, полученной по завещанию?

Question

Такой.

Я собираюсь покупать квартиру, которая была получена по завещанию. У собственника имеется право на наследство (Написано - Дополнительное).
Он сказал со слов агента, что получил квартиру от матери.
Других наследников нет.
Но как я это могу проверить. Я так понимаю, что у этой матери могли быть родители, муж, другие дети и даже внуки. Которые могли претендовать на эту квартиру. Существует ли какая нибудь справка, которая могла удостоверить, что больше из всех этих лиц никто не претендует на жилье.

И должны ли его жена и дети писать согласие на продажу данного жилья.

Спасибо заранее за ответы.

Так как сама в юридических вопросах не сильна.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Такой справки не существует, тем не менее есть методика, позволяющая минимизировать Ваши риски. Обращаю ваше внимание на то, что помимо перечисленных Вами рисков могут быть и другие. К сожалению, большего , не изучив документы, сказать не могу.   Будьте бдительны! При необходимости возможно проверить юридическую чистоту приобретаемой Вами недвижимости. С удовольствием помогу!

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Добрый день,существуют специалисты,которые помогут вам в этом разобраться, у Вас мало вероятно что получится.Стоит ли рисковать деньгами и экономить на юристе?

Удалено · Answer

Ольга, здравствуйте! Скажу Вам абсолютно честно, что никто и никогда не сможет проверить "чистоту" квартиры на сто процентов. Это просто невозможно. Приобретение недвижимости - всегда риск. Если продавец стал собственником в порядке наследования - еще бОльший риск, как обычно считается..
Появится другой наследник или нет - предугадать, наверное, может только ясновидящий, а юристы таковыми не являются.
Единственное, что хочу Вам сказать, это: в случае, если появится другой наследник, то при грамотной правовой позиции с Вашей стороны в суде, ВЫ останетесь при квартире. 
Удачной сделки!

С уважением,
Харченко О.В.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Проверить "юридическую чистоту" можно (не на 100%, но можно). И риски будут минимизированы, а в случае спора в суде, возможно будет отстоять Ваши права.

Как проверить возможные претензии к наследству и требуется ли согласие жены и детей на продажу квартиры, полученной по завещанию?

Похожие вопросы

И так чтобы другие родственники не могли даже по суду претендовать на нее и бабушка не могла уже изменить свое решение?

Конфликт собственника жилья и зарегистрированного лица - кто имеет право на проживание?

То есть получается, что любая квартира, переходящая по наследству несет в себе такой риск?

И так чтобы другие родственники не могли даже по суду претендовать на нее и бабушка не могла уже изменить свое решение?

Как защитить права мужа на долю от продажи квартиры, принадлежащей его матери?

Процесс приватизации квартиры умершего собственника - права и возможности наследников

Правомерность нотариуса в оформлении завещания на долю в долевой собственности и возможность признания его ничтожным

Вопрос: при смерти матери имеют ли право мой брат или внуки претендовать на долю бабушки?

Правовая процедура передачи квартиры от бабушки внуку с учетом проживания сына - дарственная или завещание?

Как будет происходить раздел и можно ли его избежать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59