Штраф и удаление батареи на балконе - что грозит за нарушение?

Здравствуйте, Анна.

Действительно установка батареи отопления не является перепланировкой.

Однако, подобного рода утепление балкона является ни чем иным как переустройством жилого помещения.

Так, согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Поэтому, в соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, как и в случае с перепланировкой жилого помещения переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Иными словами для установки радиаторов отопления на балконе Вам, Анна, необходимо было получить разрешение администрации по месту нахождения Вашего жилья (далее - "Администрация").

Поскольку указанного разрешения Вами получено не было, то в силу ст. 29 ЖК РФ Ваши действия являются самовольным переустройством жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) самовольное переустройство жилого помещения влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Кроме того, как следует из положения ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Администрацией.

ОДНАКО в силу ч. 4 указанной нормы ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, предлагаю Вам в порядке, установленном ЖК РФ обратиться в Администрацию для узаконивания произведенного переустройства Вашего жилья.

А в случае отказа - обратиться в суд.