Коммунальная квартира в долевой собственности - Может ли соседка сдать свою комнату без согласия другого собственника и как это влияет на использование общих площадей?

Вопрос №2639761 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2013, 19:19

Коммунальная квартира в долевой собственности у двух собственников. Соседка хочет сдать свою комнату не спрашивая моего согласия. Имеет ли право на это? Если да, то сколько человек могут проживать в ее комнате и имеют ли право пользоваться общими площадями (ванной, туалетом, кухней) Если нет, то на основании какой статьи?

Я этот вопрос уже дважды задавала и получала два совершенно разных ответа на Вашем сайте:

Глущенко Оксана Павловна, начальник юридического отдела г. Санкт-Петербург.

Отзывы: (2242).

Дано ответов: 5065 Консультация.

Ответ от 20.08.2013 13:21

Без Вашего согласия - не может.

Култанова Зинаида Ивановна, адвокат г. Санкт-Петербург на сайте Отзывы: (1620).

Дано ответов: 4204

Ответ от 03.09.2013 18:59

Имеют право сдавать свою комнату в найм.

Так да или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маев Игорь Константинович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 822 отзывa

Ирина, добрый день!

Ответ не радостный.

Если за каждым собственником закреплена именно доля, то любые действия с жилым помещением требуется согласие дольщика.

Но вот по вопросу сдачи в наем идут споры.

Если у Вас доли, значит нет закрепления кто какой комнатой владеет (только устная договоренность).

Если другой дольщик наглый, то как правило не спрашивают разрешения на сдачу.

В этом случае, только через суд можно выселить не зарегистрированных и проживающих в Вашей квартире граждан.

Вопрос сколько человек может снимать комнату, законом не ограничивается.

Полиция не поможет, но заявление письменные обязательно надо им писать, если собираетесь в суд.

Суд - дело хлопотное.

В Вашем случае надо к нему (суду) готовиться.

Доказательства, доказательства ...

Такова жизнь.

03.09.2013, 19:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Комната как объект гражданского оборота находится в собственности соседки. сдавая комнату в наем она реализует свое право собственника на распоряжение своим имуществом.

03.09.2013, 19:30

Спросить юриста