Коммунальная квартира в долевой собственности - Может ли соседка сдать свою комнату без согласия другого собственника и как это влияет на использование общих площадей?

Question

Коммунальная квартира в долевой собственности у двух собственников. Соседка хочет сдать свою комнату не спрашивая моего согласия. Имеет ли право на это? Если да, то сколько человек могут проживать в ее комнате и имеют ли право пользоваться общими площадями (ванной, туалетом, кухней) Если нет, то на основании какой статьи?
Я этот вопрос уже дважды задавала и получала два совершенно разных ответа на Вашем сайте:

Глущенко Оксана Павловна, начальник юридического отдела г. Санкт-Петербург.
Отзывы: (2242).
Дано ответов: 5065 	Консультация.
Ответ от 20.08.2013 13:21
Без Вашего согласия - не может. 

Култанова Зинаида Ивановна, адвокат г. Санкт-Петербург на сайте Отзывы: (1620).
Дано ответов: 4204 	
Ответ от 03.09.2013 18:59
Имеют право сдавать свою комнату в найм.

Так да или нет?

Маев Игорь Константинович · Accepted Answer

Ирина, добрый день!
Ответ не радостный.
Если за каждым собственником закреплена именно доля, то любые действия с жилым помещением требуется согласие дольщика.
Но вот по вопросу сдачи в наем идут споры.
Если у Вас доли, значит нет закрепления кто какой комнатой владеет (только устная договоренность).
Если другой дольщик наглый, то как правило не спрашивают разрешения на сдачу.
В этом случае, только через суд можно выселить не зарегистрированных и проживающих в Вашей квартире граждан.
Вопрос сколько человек может снимать комнату, законом не ограничивается.
Полиция не поможет, но заявление письменные обязательно надо им писать, если собираетесь в суд.
Суд - дело хлопотное.
В Вашем случае надо к нему (суду) готовиться.
Доказательства, доказательства ...
Такова жизнь.

Култанова Зинаида Ивановна · Answer

Комната как объект гражданского оборота находится в собственности соседки. сдавая комнату в наем она реализует свое право собственника на распоряжение своим имуществом.

Похожие вопросы

Вопросы о правах соседки на сдачу комнаты и использование общих площадей в долевой коммунальной квартире\n2.

Долевая собственность в коммунальной квартире - можно ли запретить соседке сдавать комнату?

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Многодетная мама ищет правовую основу для запрета соседке сдавать комнату в коммунальной квартире

Сдача комнаты в коммунальной квартире в СПб - количество проживающих и возможность препятствовать сдаче в неблагоприятных условиях

Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире и проблемы, возникающие при отсутствии согласия

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59