Оформление дарственной или договора купли-продажи - выбор лучшего варианта при передаче имущества от тети племяннице

Считаю, что в данной ситуации с точки зрения налогооблажения значения не имеет дарственная или Договор купли-продажи. При рассмотрении данного вопроса необходимо учесть два момента (сам не помню, поэтому указываю направления поиска) первый это сколько лет квартира находится в собственности если больше трех лет, тогда возникает право на налоговый вычет в размере 2000 000 рублей (рекомендую сумму уточнить, раньше был миллион потом подняли до двух). Рекомендую перечитать по налоговому кодексу, что является объектом налогооблажения по НДФЛ, возможно сделки между родственниками не подлежат налогооблажению НДФЛ. Тогда в вашем случаи необходимо указывать сумму сделки 2 000 000 рублей или меньше (при условии, что квартира находится в собственности больше трех лет) и лучше оформить Договором купли-продажи будет меньше вопросов. Вопрос оформления Договора рекомендую не затягивать, так как если не ошибаюсь с октября все сделки будут подлежать нотариальному удостоверению и с Вас нотариус возьмет прилично денег за оформление Договора. Поэтому оптимальным будет сейчас оформить Договор купли-продажи и идти в рег. службу до октября месяца. Договор составить в простой письменной форме форму можно скачать в Интернете. Главное по тексту Договора правильно указать наименование недвижимого имущества в соответствии со свидетельством о праве собственности, указать. что помещение передано в день подписание Договора. а денежные средства за квартиру получены в полном объеме в момент подписания Договора. Стороны друг к другу претензий не имеют. Выписываться, а точнее сниматься с рег. учета в данной квартире не нужно. Просто необходимо указать по тексту Договора, что на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы.......... Если речь идет о новом собственнике, то ему выписываться не нужно, а у всех остальных после регистрации Договора в силу указаний ГК РФ прекратиться право пользование помещением.

По тексту Договора вы указываете Договорную цену, а на чем вы ее основываете это Ваше личное дело. В своем вопросе вы возможно имеет ввиду, что если вы укажите цену на 20 % ниже рыночной, то налоговая попытается оспорить Договор и попытается до начислить налог. Сколь реален данный риск и как часто налоговая в отношении Договоров между физ. лицами применяет ст.40 НК РФ, я не готов пояснить.