Возможен ли обмен недвижимостью без согласия собственников другой части дома и участка?
Вопрос №2641106
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.09.2013, 10:20
опубликован 04.09.2013, 10:20
У моей жены в собственности 1/3 дома ИЖС и 1/3 участка около Питера.
У меня в собственности 1/3 однокомнатной квартиры в Питере.
Можем ли мы совершить обмен (по договору МЕНЫ).
БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДРУГОЙ ЧАСТИ ДОМА и участка (2/3).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Павел!
В отношении договора мены действуют положения ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки остальными собственниками.
В сулчае мены Вы должны предложить сособственникам воспользоваться преимущественным правом на мену, указав условия мены в предложении.При этом надо иметь в виду,что мена возможна если 1/3 доля и 1/3 участка частная собственной каждого из супругов, а не общая совместная собственность(не приобретена в браке на общие средства супругов).
Если это общая совместная собственность Вы можете определить собственность супругов соглашением о разделе совместного имущества или брачным договором, в соответствии с которыми собственником 1/3 доли дома станет муж,а 1/3 участка жена.
Если это частная собственность каждого из супругов,целесообразно изменить собственность договорами дарения,заключив их не в один день.
Супруги освобождены от уплаты НДФЛ и уведомления о дарении других сособственников не требуется.
04.09.2013, 11:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Киров
Домрачев С.В.
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Где зарегистрирован ИП и где налоговая осуществляет контроль - Москва или Питер?
Вопрос регистрации брака в Питере для иностранки и нерезидента
Вопрос о возможности одной стороны отказаться от обмена при договоре мены на недвижимость
Возможно ли подать заявление на регистрацию в Питере без личного присутствия по доверенности от жениха и невесты?
Опоздание по дате предписания из-за невозможности выехать из Мурманска до Питера
Возможна ли временная регистрация в УФМС Питера при съеме квартиры без собственника?
Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Вопрос: можем ли мы с сестрой и мамой выделить свои доли в однокомнотной квартире без согласия отчима?
Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут