Возможен ли обмен недвижимостью без согласия собственников другой части дома и участка?

Вопрос №2641106 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.09.2013, 10:20

У моей жены в собственности 1/3 дома ИЖС и 1/3 участка около Питера. У меня в собственности 1/3 однокомнатной квартиры в Питере. Можем ли мы совершить обмен (по договору МЕНЫ). БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДРУГОЙ ЧАСТИ ДОМА и участка (2/3).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Павел!

В отношении договора мены действуют положения ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки остальными собственниками.

В сулчае мены Вы должны предложить сособственникам воспользоваться преимущественным правом на мену, указав условия мены в предложении.При этом надо иметь в виду,что мена возможна если 1/3 доля и 1/3 участка частная собственной каждого из супругов, а не общая совместная собственность(не приобретена в браке на общие средства супругов).

Если это общая совместная собственность Вы можете определить собственность супругов соглашением о разделе совместного имущества или брачным договором, в соответствии с которыми собственником 1/3 доли дома станет муж,а 1/3 участка жена.

Если это частная собственность каждого из супругов,целесообразно изменить собственность договорами дарения,заключив их не в один день.

Супруги освобождены от уплаты НДФЛ и уведомления о дарении других сособственников не требуется.

04.09.2013, 11:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможен ли обмен недвижимостью без согласия собственников другой части дома и участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы