Как оформить сделку при отказе в постановке объекта на государственный кадастровый учет?

Здравствуйте. Да, после отказа у Вас нет другого выхода, кроме обращения в суд.

Отказ можно оспорить в судебном порядке.

Главное, что у Вас есть кадастровый паспорт на дом. Сделку совершить можно, в Рег.палате главное предоставтиь кадастровый паспорт на дом.

Для сделки Вам понадобятся: паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом, кадастровый паспорт, отказ от совладельцев, имеющих первоочередное право покупки

Обратиться в суд можно, но надо знать на основании чего основывать свои требования. Вы не указали на основании какого закона Вам отказали.

В данной ситуации можно совершать сделку?

Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделки осуществить нельзя.

Отказ Регслужбы в постановке на учет может быть обжалован вами в суд не позднее трех месяцев со дня получения письменного отказа вот в таком порядке

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 25][Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.