Правомерно ли оформить продажу комнат по дарственной и на что может рассчитывать владелец? Может ли покупатель настаивать на возврате денег за оставшуюся часть? Какие требования к уведомлению о продаже комнат треть

Вопрос №2642282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.09.2013, 15:48

Ситуация следующая - в собственности моей матери есть 2 комнаты в 3-хкомнатной квартире. Получены были 8 лет назад по договору дарения (предприниматель выкупал их предыдущую квартиру под офис и купил им данные комнаты). Сейчас хотим продать комнаты и купить 2-хкомнатную квартиру. Риэлтор предлагает оформить продажу частично по дарственной, частично за деньги. Вопрос - насколько это правомерно и законно? Чем рискует моя мама после подобного оформления? Могут ли покупатели, имея дарственную на часть комнат, настаивать на возврате денег за оставшуюся часть (якобы с них нечестно взяли деньги, а комнаты подарили)? И еще один вопрос - второй собственник не против продажи третьему лицу данных комнат. Необходим именно письменный отказ от него или достаточного письменного уведомления с нашей стороны в адрес второго собственника с предложением о покупке, на которое он не ответит в течении срока? Какой срок ответа на данное уведомление?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирошниченко Алёна Борисовна

Адвокат Владивосток, стаж 20 лет

5.0 690 отзывов

Любая сделка, когда она маскируется под другую(продажа под видом дарения) содержит в себе элемент риска. Тем более, если риэлтор не объясняет причину такой маскировки. Такая сделка, кроме того, может быть обжалована в суде и расторгнута.

Что касается второго собственника, то достаточно его письменного уведомления с подтверждением о вручении. Если он не даст ответа в течении месяца, это будет считаться согласием с его стороны.

04.09.2013, 16:00

Спасибо большое за ответ! Очень вовремя и очень подробно (имею ввиду консультацию по телефону). Уберегли родителей от ошибки и рисков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы