4 Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного по новому желищьному кодексу?

Вопрос №264325 из г. Москва
опубликован 24.07.2005, 21:00

Уважаемые Юристы подскажите пожалуйста что нам делать Мы проживаем в пятером в 4-х комнатной неприватизированной квартире одним из нас является бывший муж моей матери (второй брак) он отказывается от приватизации в равных долях и (но согласен при условии единоличного владения квартирой что для нас неприемлемо). Участие в квартплате он не принимает введу своего хронического алкоголизма, занимает 2 комнаты из 4. мы хотим приватизировать квартиру (хотябы частично), дотого как закончится приватизация возможно ли это и какие есть варианты. 1 принудительное расселение? 2 раздел счетов? 3 частичная приватизация? 4 Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного по новому желищьному кодексу? Заранее Благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виталий! Даже приналичии в квартире изолированных комнат изменение договора соцнайма с заключением отдельных договоров найма пока невозможно, т.к вступивший в законную силу с 1 марта 2005г. новый ЖК РФ такой возможности не предусматривает. Таким образом приватизация возможна только всей квартиры и только при наличии согласия всех проживающих, либо при наличии их нотариально заверенного согласия на неучастие в приватизации и отсутствии возражений на приватизацию квартиры другими проживающими. Если Вы найдёте вариант размена квартиры на другую муниципальную площадь, чтобы разъехаться с бывшим мужем матери и получите согласие на обмен от наймодателей и контрагентов по обмену, но от обмена отказывается бывший муж матери, то возможен принудительный обмен через суд(ст.72 ЖК РФ). После обмена полученную по договору соцнайма площадь Вы не сможете приватизировать, т.к договор соцнайма на неё будет заключён после 1 марта 2005г.(ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Есть только один выход-договориться с бывшим мужем матери, может быть купить ему комнату, в которую он будет согласен переехать.

24.07.2005, 22:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час